Contract sinalagmatic. Inaplicabilitatea exceptiei de neexecutare a contractului.
(Sentinta civila nr. 1177 COM din data de 11.05.2001 pronuntata de Tribunalul Constanta)Contract sinalagmatic. Inaplicabilitatea exceptiei de neexecutare a contractului.
Exceptia de neexecutare a contractului nu va putea fi invocata de debitorul obligatiei, in absenta interdependentei obligatiilor partilor.
Reclamanta - societate comerciala a chemat in judecata societatea parata, solicitand obligarea acesteia la plata chiriei pentru spatiul comercial utilizat, pe perioada anului 2000.
Parata a respins pretentiile reclamantei si a apreciat ca nu datoreaza nici o chirie, intrucat locatorul a fost obligat, prin hotarare judecatoreasca irevocabila pronuntata in decembrie 1999, la incheierea cu locatarul a unui contract de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare pentru acelasi spatiu comercial, prin novatia contractului de inchiriere.
Actiunea reclamantei este, insa, intemeiata.
In absenta unui act juridic care sa lipseasca de efecte contractul de inchiriere existent intre cele doua societati, locatorul este indreptatit sa primeasca de la locatar chiria, fara a-i putea fi sanctionata - prin sistarea platii chiriei - neexecutarea propriei obligatii, statuate prin hotarare judecatoreasca.
( sentinta civila nr.1177 COM/11.05.2001, irevocabila conform deciziei civile nr. 513/2001 a Curtii de Apel Constanta-sectia comerciala )
Exceptia de neexecutare a contractului nu va putea fi invocata de debitorul obligatiei, in absenta interdependentei obligatiilor partilor.
Reclamanta - societate comerciala a chemat in judecata societatea parata, solicitand obligarea acesteia la plata chiriei pentru spatiul comercial utilizat, pe perioada anului 2000.
Parata a respins pretentiile reclamantei si a apreciat ca nu datoreaza nici o chirie, intrucat locatorul a fost obligat, prin hotarare judecatoreasca irevocabila pronuntata in decembrie 1999, la incheierea cu locatarul a unui contract de leasing imobiliar cu clauza irevocabila de vanzare pentru acelasi spatiu comercial, prin novatia contractului de inchiriere.
Actiunea reclamantei este, insa, intemeiata.
In absenta unui act juridic care sa lipseasca de efecte contractul de inchiriere existent intre cele doua societati, locatorul este indreptatit sa primeasca de la locatar chiria, fara a-i putea fi sanctionata - prin sistarea platii chiriei - neexecutarea propriei obligatii, statuate prin hotarare judecatoreasca.
( sentinta civila nr.1177 COM/11.05.2001, irevocabila conform deciziei civile nr. 513/2001 a Curtii de Apel Constanta-sectia comerciala )
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Contracte
Nulitate act - Hotarare nr. 735 din data de 10.10.2017Dobanzi comerciale. Titlu executoriu. Inadmisibilitate. - Decizie nr. 17/R/2010 din data de 04.01.2010
Prestari servicii apa. Necontorizat. - Decizie nr. 111/R/2010 din data de 01.02.2010
Recurs prest tab - Sentinta civila nr. 05695 din data de 25.01.2010
LITIGII CU PROFESIONISTI - Sentinta civila nr. 180 din data de 24.02.2016
Cerere cu valoare redusa. Cerere de restituire a unui imprumut, formulata inainte de termenul scadent. - Sentinta civila nr. 429 din data de 09.10.2014
Instrainarea si dobandirea terenurilor prin acte juridice intre vii, doar prin incheierea ad validitatem a actului in forma autentica - Decizie nr. 156 din data de 28.02.2013
Constatare a nulitatii absolute a clauzei privind onorariul de succes din contractul de asistenta juridica - Decizie nr. 755 din data de 27.09.2012
Obligare incheiere contract in forma autentica - Decizie nr. 367 din data de 18.10.2010
Despagubiri contractuale - Sentinta comerciala nr. 791/C din data de 20.04.2010
Contract de vanzare-cumparare - Sentinta comerciala nr. 221/C din data de 16.02.2010
Contract de leasing - Sentinta comerciala nr. 221/C din data de 16.02.2010
EFECTELE TERMENULUI DE 45 DE ZILE PREVAZUT LA ART.31 ALIN. 3 DIN LEGEA NR. 47/1992 - Decizie nr. 103 din data de 15.02.2010
Perfectare act - Sentinta civila nr. 683 din data de 12.09.2012
Hotarare care sa tina loc de act autentic - Sentinta civila nr. 688 din data de 13.09.2012
Hotarare care sa tina loc de act autentic - Sentinta civila nr. 622 din data de 05.07.2012
Ordonanta de plata - Sentinta civila nr. 235 din data de 07.03.2012
Revendicare - Sentinta civila nr. 54 din data de 25.01.2012
Ordonanta de plata - Sentinta civila nr. 76 din data de 26.01.2012
Hotarare care sa tina loc de act autentic - Sentinta civila nr. 1576 din data de 21.12.2011