Cerere de incuviintare a executarii silite privind evacuarea. Vanzarea nudei proprietati asupra bunului litigios in timpul solutionarii actiunii in evacuare. Transmiterea dreptului de a cere executarea silita.

  Cerere de incuviintare a executarii silite privind evacuarea. Vanzarea nudei proprietati asupra bunului litigios in timpul solutionarii actiunii in evacuare. Transmiterea dreptului de a cere executarea silita.

Dobanditorul nudei proprietati asupra imobilului ce face obiectul actiunii in evacuare  dobandeste si dreptul de a exercita actiunile prin care se apara dreptul de proprietate,inclusiv dreptul de a finaliza prin executare silita procedura demarata in acest scop de autorul sau,cu atat mai mult cu cat ii revine si obligatia de a-l garanta pe uzufructuar contra evictiunii.

(Tribunalul Arad,sectia civila, decizia civila nr. 6/R/16 ianuarie 2007, dosar nr. 15481/55/R/2006) Prin  Incheierea din 16.11. 2006, pronuntata in dosarul  executional nr. 1725/2006 al Judecatoriei Ineu a fost respinsa cererea formulata de urmaritorul V.L. impotriva urmaritei G.E. pentru incuviintarea executarii silite a sentintei civile nr. 8705/ 3.12. 2002, pronuntata de Judecatoria Arad in dosar nr. 6012/2002, a deciziei civile nr. 299/A/ 22.04. 2003 a Tribunalului Arad, pronuntata in dosar nr. 996/A/2003 si a deciziei civile nr. 3531/24.10. 2003 a Curtii de Apel Timisoara, pronuntata in dosar nr. 5747/C/2003.
Pentru a hotari astfel, prima instanta a retinut ca petentul nu a fost parte in procesul civil in care s-a pronuntat hotararea judecatoreasca a carei executare silita se solicita, el fiind doar dobanditorul nudei proprietati intre momentul solutionarii cauzei in apel si cel al solutionarii in recurs.
Impotriva acestei hotarari in termen legal a declarat recurs petentul, solicitand modificarea acesteia in sensul admiterii cererii de incuviintare a executarii silite, cu motivarea ca prima instanta nu a motivat in drept solutia si nu a tinut cont de faptul ca el este avand- cauza, fiind succesor in drepturi a lui V.P., cel care a fost reclamant in procesul de evacuare.
Recursul a fost apreciat ca fondat  si  a fost admis in baza art. 312 al. 2 Cod procedura civila si 304 pct. 9 Cod procedura civila, iar hotararea primei instante a fost modificata in sensul admiterii cererii de incuviintare silita, din urmatoarele considerente:
Prin sentinta civila nr. 8705/ 3 decembrie 2002 a Judecatoriei Arad, definitiva prin decizia nr. 299/A/22 aprilie 2003 a Tribunalului Arad si irevocabila prin decizia civila nr. 3531/24 octombrie 2003 a Curtii de Apel Timisoara s-a dispus printre altele, evacuarea neconditionata a paratei G.E. si demolarea garajelor edificate pe terenul proprietatea reclamantului V.P. Prin contractul de renta viagera din 13 februarie 2003, petentul devine titular al dreptului de nuda proprietate asupra respectivului teren, fostul proprietar pastrandu-si dreptul de uzufruct viager.
Petentul ca nud proprietar are toate drepturile ce decurg din aceasta calitate, inclusiv de a exercita toate actiunile prin care se apara dreptul de proprietate, iar in speta de a finaliza - prin executare silita -  procedura demarata de autorul sau, cu atat mai mult cu cat ii revine si obligatia de a-l garanta pe uzufructuar contra evictiunii.
Astfel, dreptul de proprietate in discutie a facut obiectul unei actiuni in revendicare, calificata astfel chiar de instanta de recurs, statuandu-se irevocabil obligatia urmaritei G.E. de a reda terenul catre proprietar, iar acesta inainte de faza executarii silite si-a transmis pe cale conventionala calitatea procesuala activa, inclusiv dreptul de a cere executarea silita catre petent.
Fata de aceasta stare de fapt, cererea de incuviintare silita formulata de petent este admisibila prin prisma dispozitiilor art. 373 /1 Cod procedura civila.