In situatia pluralitatii de creditori sau de debitori, neexecutarea obligatiei fata de unul dintre creditori determina rezolutiunea in intregime a contractului si nu doar pentru cota parte din bun ce a apartinut creditorului fata de care obligatia...

In situatia  pluralitatii de creditori  sau de debitori,
neexecutarea obligatiei fata de unul dintre creditori determina rezolutiunea in intregime a contractului si nu doar pentru cota parte din bun ce a apartinut  creditorului fata de care obligatia nu a fost executata.

Prin cererea inregistrata sub nr. 3614/2004, reclamanta M. C.   a chemat in  judecata pe paratii C. S. S. si M E., solicitand instantei ca prin sentinta se va pronunta, sa dispuna  rezolutiunea  contractului de vanzare  cumparare cu clauza de intretinere si abitatie autentificat sub nr. 2171 din 7 iunie 2001 de Biroul Notarilor Publici asociati I. L. si E. T., sa fie repuse in situatia anterioara, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat  ca, a incheiat  cu paratii, care sunt nepotii sai de fiica, un contract de vanzare cumparare cu clauza de  intretinere si abitatie, impreuna cu  sotul  sau care a decedat ulterior insa, paratii nu s-au achitat de obligatiile contractuale, iar  inmormantarea  defunctului M. I. s-a efectuat pe cheltuiala reclamantei.
Reclamanta  precizeaza ca este batrana,  bolnava, are nevoie permanent de  ingrijire, iar paratii manifesta un total dezinteres fata de ea, o agreseaza fizic si verbal.
Prin sentinta civila nr. 41 din 11 ianuarie 2005, pronuntata de Judecatoria Caracal in dosar nr.3614/2004, s-a admis  in parte  actiunea  reclamantei M. C. impotriva  paratilor C. S. S. si N. E.
S-a dispus rezolutiunea contractului de vanzare cumparare cu clauza de  intretinere si abitatie  autentificat  sub nr. 2171 din 7 iunie  2001 de Biroul Notarilor
Publici asociati  I. L. si E. T, in cota de 1 si au fost repuse  partile in situatia anterioara, in  aceiasi cota de 1.
Prin aceiasi sentinta, au fost  obligati  paratii la 3.108.000 lei, cheltiuieli de judecata catre reclamanta.
Pentru a pronunta  aceasta sentinta, instanta de fond a retinut ca deoarece a decedat vanzatorul M.I. in anul 2001,  dupa incheierea contractului actiunea formulata de reclamant va fi admisa doar in parte si repuse partile in situatia  anterioara in cote  de 1 cu aceiasi motivare.
In termen legal, impotriva  acestei sentinte a declarat recurs reclamanta M.C. criticand-o pentru motive de nelegalitate si netemeinicie sustinand ca instanta de fond a facut  o apreciere gresita a probelor  administrate in cauza  si nu a retinut  ca obligatia paratilor este solidara si indivizibila fata de ambi vanzatori si ca in situatia in care  nu se  executa obligatia fata de  unul dintre acestia, se dispune  rezolutiunea  in intregime a contractului, nu doar  in cota de  1.
Recursul este fondat si pe cale de consecinta va fi modificata sentinta in sensul ca  se va  dispune  rezolutiunea contractului de vanzare cumparare cu clauza de  intretinere in  totalitate, cu repunrea partilor in situatia anterioara.
Pentru a proceda astfel se vor  avea in vedere urmatoarele considerente:
Prin contractul de  intretinere, una din  parti instraineaza un bun sau plateste o suma de bani iar cealalta parte se obliga sa-i asigure intretinrea in natura - de regula, hrana, imbracaminte, ingrijiri medicale, pe timpul cat va trai, iar dupa  moarte sa o inmorminteze.
Daca in contract exista o pluralitate de parti - mai  multi creditori, ca in  cauza de fata, sau debitori - obligatia  de intretinere este indivizibila; asadar in caz de pluralitate de creditori ea nu este  considerata  indeplinita daca nu s-a  executat  integral  fata de toti creditorii, intinderea  si valoarea  prestatiei  fiind in  functie de necesitatile  si durata  vietii  creditorilor.
Asadar neexecutarea  fata de unul dintre creditori determina rezolutiunea in intregime  a contractului  si nu doar  pentru cota parte din bun ce a apartinut  creditorului fata de  care  obligatia nu a fost executata.
Intrucat probele administrate in cauza au dovedit faptul ca  obligatia asumata  in contract nu a fost executata, chiar daca unul din vanzatori a decedat dupa incheierea contractului, recursul va fi admis, modificata sentinta, dispunandu-se rezolutiunea contractului de vanzare cumparare cu clauza de intretinere in totalitate, cu repunrea  partilor  in situatia  anterioara incheierii acestui contract.