Calitate procesuala. Rolul activ al judecatorului.Actiune in constatare. Admisibilitate in cazul proprietarului care se afla in posesia bunului.

Prin decizia civila nr.414/1.06.2005 Tribunalul Maramures a admis recursul declarat de G.P. contra sentintei civile nr. 1263/18.02.2005 a Judecatoriei Baia Mare pe care o caseaza in baza art. 312 alin.5 C.pr.civ. si trimite cauza spre rejudecare primei instante.
Pentru a hotari in acest fel, tribunalul a retinut ca prin sentinta civila atacata Judecatoria Baia Mare a admis in mod gresit exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratei Primaria orasului Cavnic si a respins gresit ca inadmisibila actiunea civila intentata de reclamantul G.P. avand ca obiect constatarea dreptului de proprietate, dezmembrare si intabulare.
Reclamantul, persoana fizica, fara pregatire juridica si neasistat de avocat, a chemat in judecata pe reprezentantul legal al Primariei orasului Cavnic. In baza rolului activ al judecatorului si pentru a ajuta partea in ocrotirea intereselor ei legitime, conform art. 129 alin.2-5 C.pr.civ., judecatorul de fond trebuia sa indrume reclamantul sa precizeze ca in judecata il cheama pe Primarul orasului Cavnic, ca reprezentant al orasului in conditiile art. 67(1) din Legea 215/2001, cu atat mai mult cu cat intampinarea depusa la dosar a fost intocmita si semnata de Primarul orasului Cavnic, recunoscandu-si astfel calitatea de parat in proces.
Respingerea cererii in constatarea dreptului de proprietate asupra casei de locuit ca inadmisibila este gresita. Reclamantul a cerut constatarea unui drept, nu a unei stari de fapt, cum retine prima instanta. Este adevarat ca cererea in constatare are un caracter subsidiar fata de cererea in realizarea dreptului, urmand a se respinge ca inadmisibila daca partea poate cere realizarea dreptului.
Practica judiciara a decis insa ca actiunea in constatare poate fi utilizata de catre proprietarul care se afla in posesia unui bun, atunci cand ii este necesara o hotarare judecatoreasca prin care sa i se recunoasca si sa i se consolideze dreptul in caz ca ii este contestat. Impunandu-se judecarea cauzei pe fond, pentru a se analiza raportul juridic dintre cel care a construit si proprietarul terenului, intre acestia si reclamant, ceea ce presupune administrarea de probe, cauza a fost trimisa spre rejudecare facandu-se aplicarea art. 312 al.5 C.pr.civ.