Fond funciar, actiune in constatare
(Decizie nr. 409 din data de 10.02.2012 pronuntata de Tribunalul Iasi)Deliberand asupra recursului civil de fata constata urmatoarele:
Prin sentinta civila nr. __ au fost respinse ca nefondate exceptia inadmisibilitatii, exceptia lipsei calitatii procesuale active si exceptia lipsei de interes invocate de parata _.
Prin aceea?i sentin?a, a fost admisa in parte actiunea formulata de reclamantii _.., in contradictoriu cu paratii _. s-a constatat ca reclamantii sunt proprietarii suprafetei de _. teren situat in intravilanul __., comuna _, invecinat cu: la __, la _.., la _, la _.., teren dobandit prin antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de _.. , antecontract validat prin sentinta civila nr__..
De asemenea, s-a constatat nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr__. emisa pe numele _.. si dispune radierea din aceasta a suprafetei de _..
In final a fost obligata parata _. sa plateasca reclamantilor suma de _.. reprezentand cheltuieli de judecata.
Pentru a pronunta aceasta hotarare instanta de fond a retinut urmatoarele:
In ceea ce prive?te excep?ia inadmisibilita?ii, instan?a de fond a re?inut ca,
legea fundamentala recunoaste oricarei persoane accesul liber la justitie, drept recunoscut si de art. 6 paragraful 1 din Conventia pentru Apararea Drepturilor Omului si a Libertatilor Fundamentale conform caruia orice persoana are dreptul la judecarea in mod echitabil, in mod public si intr-un termen rezonabil a cauzei sale de catre o instanta care sa hotarasca asupra incalcarii drepturilor si obligatiilor sale cu caracter civil astfel incat, a respinge aprioric cererea unei persoane ca efect al admiterii exceptiei de inadmisibilitate inseamna a nega acesteia tocmai dreptul de acces liber la justitie
Exceptia lipsei calitatii procesuale active si exceptia lipsei de interes au fost analizate impreuna cu fondul cauzei.
Astfel, referitor la situa?ia de fapt, prima instan?a a re?inut ca, la data de 22.04.1988 reclamantii au incheiat cu numitul _.. un inscris intitulat " Zdelca " prin care acesta le-a vandut o casa situata in _.., pomi fructiferi, beci, gard, vie si imprejmuiri cu gard, invecinata la rasarit cu _.., la apus cu teren viran denumit _.. ", la sud cu _.. si la nord _., la pretul de _.. ce a fost platit la acea data ?i ca, prin sentinta civila nr. _. a _. s-a validat antecontractul prin care __ a vandut reclamantilor o casa de locuit, beci, teren cultivat cu pomi, vie, imprejmuire, hotararea urmand a tine loc de act autentic de vanzare - cumparare, fara ca, in cuprinsul acestei sentinte sa se mentioneze insa intinderea suprafetei de teren .
A mai re?inut instan?a de fond ca, in anul 1991 _.. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de _.. teren, insa conform adeverintei nr. __ acestuia i s-a stabilit dreptul de proprietate pentru suprafata de __ teren, adeverinta purtand mentiunea _..
In considerentele hotararii se mai arata pe de o parte ca, anterior aparitiei Legii 18/1991 __ vanduse o suprafata de teren, acesta nu mai era indreptatit la reconstituirea dreptului de proprietate decat pentru diferenta dintre suprafata avuta anterior colectivizarii si suprafata vanduta iar pe de alta parte ca, intrucat nici zdelca, nici sentinta civila nr. _.. nu precizeaza intinderea suprafetei de teren , revine instantei de fata sarcina de a stabili care a fost intinderea suprafetei de teren avuta in vedere de parti la incheierea actului denumit" Zdelca ".
Raportandu-se la dispozi?iile art. 23 din Legea 18/1991 ?i la probatoriul administrat in cauza, instanta de fond a apreciat ca suprafata de teren avuta in vedere de reclamanti si de autorul paratei la data incheierii antecontractului de vanzare - cumparare are intinderea de __ ?i ca, faptul ca printr-un proces verbal incheiat de comisia locala de fond funciar s-a delimitat suprafata de teren aferenta constructiilor ca fiind de _.. este irelevant in cauza, comisia locala nefiind abilitata sa stabileasca ce suprafata de teren au avut in vedere partile la incheierea conventiei ( comisia doar a delimitat suprafata strict necesara utilizarii normale a constructiilor) .
In consecinta, apreciind ca suprafata de teren convenita de parti avea intinderea de _.., instanta de fond a constatat ca reclamantii isi justifica interesul si calitatea procesuala in cauza, chiar daca prin contractul autentificat sub nr. _.. au donat lui _ si _ casa de locuit si suprafata de __ teren.
Totodata, instan?a de fond a re?inut concluziile raportului de expertiza prin care a fost identificata suprafata de _.. teren inscrisa in registrul agricol al lui _. ?i care a confirmat ca din anul 1960 si pana la data intocmirii zdelcii, terenul a suferit modificari, suprafata de _.. a fost transformata in rapa prin actiunile paraului _, aceste sustineri fiind confirmate chiar de mentiunile din zdelca, unde se indica ca vecin la apus "_. ".
In consecinta, instanta a admis in parte actiunea formulata si a constatat ca reclamantii sunt proprietarii suprafetei de _. teren situat in intravilanul satului _.., invecinat cu : N- _.., S-_., E-_.., V- _.. dobandit prin antecontractul de vanzare - cumparare incheiat la data de _.., antecontract validat prin sentinta civila nr. __ .
In final, a constatat nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr. __ si a dispus radierea din aceasta a suprafetei de __ teren intrucat _... nu mai era indreptatit la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata vanduta in anul 1988 .
Impotriva acestei hotarari au declarat recurs parata _.., criticand-o pentru nelegalitate si netemeinicie, pentru urmatoarele considerente:
In motivarea recursului, parata a precizat pe de o parte ca, prima instan?a a interpretat in mod eronat dispozitiile legale in materie, dand eficienta dispozitiilor art. 23 din Legea nr. 18/1991, in conditiile in care Hotararea de Guvern nr. 890/2005 mentioneaza in mod expres ca terenul la care are dreptul cel care a cumparat imobile constructii anterior aparitiei Legii nr. 18/1991 este cel prevazut de legile in vigoare la momentul la care a avut loc instrainarea iar pe de alta parte ca, nu a avut in vedere si a interpretat eronat si dispozitiile Legii nr. 18/1991, astfel cum au fost ele modificate prin Legea nr. 247/2005. du sa in aplicare de HG nr. 890/2005.
In al doilea rand parata a sus?inut ca hotararea este netemeinica pentru ca, prima instan?a a respins in mod gre?it excep?iile invocate, aratand ca, eronat s-a re?inut inciden?a dispozi?iilor art. 21 din Constitutia Romaniei si art. 6 par. 1 din Conventia pentru Apararea Drepturilor Omului, deoarece exceptia inadmisibilitatii nu se referea la posibilitatea persoanelor de a se adresa instantelor judecatoresti, ci la imprejurarea ca terenul ce a fost reconstituit legal pentru mostenitorii lui _.. nu a fost constituit sau reconstituit pe baza de cerere pentru reclamantii din prezenta cauza a?a incat, neuzand de dispozitiile Legii nr. 18/1991, reclaman?ii nu mai aveau calea deschisa pentru promovarea unei astfel de actiuni.
In ce priveste exceptia lipsei de calitate procesuala activa si a lipsei de interes, parata a invederat ca, reclamantii nu si-au dovedit interesul legitim, direct, actual si, pe cale de consecinta, cele doua exceptii trebuiau admise ?i ca, prima instan?a nu a avut in vedere ca s-a incheiat un contract de donatie si ca imobilul casa de locuit si suprafata de ...... au fost instrainate lui ...... si ......, si in consecinta, deja terenul aferent casei de locuit ce a constituit obiectul validararii antecontractului incheiat in ..... prin sentinta civila nr. .... este proprietatea beneficiarilor donatiei.
In al treilea rand, parata a sus?inut ca, instan?a de fond a interpretat eronat probatoriul administrat in cauza, in mod gresit aceasta re?inand ca la incheierea Zdelcii a fost prezent ......, in realitate fiind ........
Parata a sus?inut ca, in realitate, terenul a fost reconstituit pentru familia _..., ca nu s-a instrainat teren cu ocazia incheierii antecontractului, avandu-se in vedere doar 250 mp teren, invederand totodata ca, este de neinteles cum instanta a apreciat ca terenul avut in vedere la momentul incheierii tranzactiei este de _.., din moment ce era interzisa instrainarea de terenuri, dar, mai mult decat atat, _.. si _..., incheind contractul de donatie, au transferat proprietatea pentru _.. mp din ceea ce pretind ei ca au cumparat de la tatal meu _....
In final, parata a precizat ca in mod eronat instanta de fond a admis si capatul de cerere privind nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr. __ si a dispus radierea suprafetei de __, deoarece, adeverinta de proprietate nu reprezinta actul de reconstituire pentru mostenitorii _.., ci actul de reconstituire il reprezinta hotararea __, prin care s-a validat reconstituirea proprietatii pentru intreaga suprafata de _.., din care _.. gradina si _. teren arabil iar din moment ce hotararea _.. nu a fost contestata, nejustificat si in totala contradictie cu dispozitiile legale in materie, dar si cu probele administrate in cauza, s-a dispus nulitatea partiala a adeverintei pentru __ si radierea suprafetei din adeverinta mea.
Recursul a fost intemeiat in drept pe dispozi?iie art. 299, ale art. 304 pct-le 7 ?i 9 ?i art. 3041 Cod procedura civila.
Intima?ii, legal cita?i, au formulat intampinare prin care au solicitat respingerea recursului ?i men?inerea hotararii atacate ca fiind legala ?i temeinica, instan?a de fond facand o interpretare si aplicare corecta a legii, apreciind just probele administrate in cauza, constatand raporturile juridice incheiate intre parti si efectele produse de actele juridice incheiate.
In primul rand, intima?ii au precizat ca, in mod temeinic au fost respinse excep?iile deoarece, pe de o parte ?i-au exercitat dreptul de a ne adresa instantei judecatoresti pentru apararea dreptului real de proprietate asupra terenului dobandit prin cumparare de la _.. in anul _ iar pe de alta parte scopul urmarit prin promovarea actiunii, respectiv interesul legitim, personal si actual, sunt justificate, intrucat dreptul de proprietate le-a fost contestat si era incerta intinderea suprafetei de teren pe care au dobandit-o in proprietate.
Expunand situa?ia de fapt ?i statuarile sentin?ei civile nr. ......., intima?ii sus?in ca, instan?a de fond a stabilit legal si temeinic intinderea dreptului de proprietate pe care l-am dobandit in urma incheierii actului juridic din ......., drept constatat prin sentinta civila nr. .... cu efect declarativ, cand instanta a constatat vanzarea si hotararea tine loc de act autentic de vanzare-cumparare, ca fiind de ......., asa cum a fost identificat si determinat terenul prin raportul de expertiza intocmit de expert ......, iar interpretarea actului juridic incheiat la .... intre ....... si ...... si ......, s-a tacut potrivit vointei interne si reale a partilor.
Raportandu-se la situa?ia de fapt ?i probatoriul adminsitrat in cauza, intima?ii au concluzionat in sensul ca, la data de ..., cand a fost intocmita adeverinta nr. ..... pe numele ......, acesta nu era titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care 1-a vandut anterior conform actului juridic incheiat la ..... si a sentintei civile nr. ......, care a constatat vanzarea si a tinut loc de act autentic de vanzare-cumparare pentru acest teren ?i in consecin?a, ..... nu era o persoana indreptatita sa i se reconstituie in proprietate terenul de ..... mp identificat prin raportul de expertiza, astfel incat in mod legal instanta de fond a constatat nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr. .......
La termenul din ......, recurenta a depus precizari prin care a invederat ca la data incheierii inscrisului denumit "zdelca"era in vigoare Legea nr.58/1974 care nu permitea vanzarea de terenuri a?a incat, suprafata de teren avuta in vedere la incheierea "zdelcii"a fost de ......
De asemenea, recurenta a sus?inut ca in mod eronat prima instan?a a validat raportul de expertiza.
In recurs a fost administrata proba cu inscrisuri, recurenta depunand la dosar plan?e foto .
Analizand actele si lucrarile dosarului, dispozitiile art. 304 pct. 9 Cod procedura civila, sentinta primei instante prin prisma motivelor de recurs, dar si sub toate aspectele, potrivit dispozitiilor art. 3041 Cod procedura civila, tribunalul va retine ca recursul este neintemeiat, fata de urmatoarele considerente.
A?a dupa cum a re?inut ?i prima instan?a, la data de _. intima?ii reclamanti au incheiat cu numitul _... un inscris intitulat " Zdelca " prin care acesta le-a vandut o casa situata in satul __., pomi fructiferi, beci, gard, vie si imprejmuiri cu gard, invecinata la rasarit cu drumul, la apus cu teren viran denumit _.., la sud cu _.. si la nord cu __, la pretul de _. lei ce a fost platit la acea data.
De asemenea, prin sentinta civila nr. _.. a __. s-a validat antecontractul prin care __. a vandut reclamantilor o casa de locuit, beci, teren cultivat cu pomi, vie, imprejmuire, hotararea urmand a tine loc de act autentic de vanzare - cumparare, fara ca, in cuprinsul acestei sentinte sa se mentioneze insa intinderea suprafetei de teren.
Instanta de control judiciar, analizand recursul de fata prin prisma dispozitiilor art. 304 pct. 7-9 Cod procedura civila dar si ale art. 3041 Cod procedura civila, constata ca este nefondat, sentinta primei instante fiind pronuntata cu aplicarea corecta a legii ?i in conformitate cu probatoriul administrat in cauza.
Excep?iile lipsei calita?ii procesuale active ?i a lipsei de interes au fost
in mod legal respinse, din acest punct de vedere criticile recurentelor fiind vadit nefondate.
In primul rand, calitatea procesuala activa presupune existenta unei identitati intre persoana reclamantului si cel care este titularul dreptului afirmat, respectiv in speta, presupune existenta unei identitati intre reclamanta si beneficiara hotararii a carei anulare se solicita sau identitatea dintre aceasta si persoana interesata .
Astfel, calitatea procesuala se determina in raport de litigiul dedus judecatii in sensul ca, numai o persoana poate fi reclamant - petent in prezenta speta - in cadrul raportului juridic litigios.
Cu alte cuvinte, calitatea procesuala este titlul legal care indreptateste o persoana sa fie parte in procesul civil .
Fata de prevederile art. III din Legea nr.169/1997, care reprezinta "sediul materiei" in privinta nulitatii absolute a actelor emise cu incalcarea dispozitiilor Legii nr.18/1991 "Prin calitate procesuala se intelege interesul indreptatit al unei persoane de a cere concursul justitiei, ce izvoraste din incalcarea unui drept propriu sau dintr-un raport - recunoscut de lege - de conexitate cu acel drept.
Raportat la dispozitiile legale incidente in cauza, dar si la practica judiciara in materie, instanta retine ca, intr-o actiune in anularea act administrativ jurisdic?ional emis in baza Legii nr. 18/1991, legitimare procesuala are orice persoana ale carei interese au fost nesocotite la eliberarea titlului de proprietate si care isi poate justifica interesul printr-un titlu sau orice act prin care dovedeste ca i-a fost recunoscut dreptul ce pretinde ca ii este lezat prin titlul de proprietate a carui anulare o solicita .
Or, a?a cum temeinic a re?inut ?i prima instan?a, intima?ii reclaman?i a
dovedit calitatea ?i interesul prin inscrisul sub semnatura privata intitulat "Zdelca " ?i prin sentinta civila nr. _ a _.
Astfel, analizand interesul acesteia in promovarea actiunii, rezulta cu
certitudine ca acesta este legitim, necontravenind legii sau vreunei alte reguli, este nascut si actual, deoarece exista la momentul introducerii actiunii, folosul practic vizand-i direct pe intima?ii- reclaman?i . Interesul reclamantilor intimati deriva si din faptul ca prezenta situatie este generata anterior incheierii contractului de donatie; mai mult, interesul donatorilor reclamanti exista si in scopul garantarii suprafetei instrainate.
?i excep?ia inadmisibilita?ii a fost respinsa in mod temeinic, criticile recurentei fiind nefondate.
Pentru exercitarea actiunii civile este necesar ca o persoana sa pretinda ( sa afirme) un drept subiectiv civil sau sa se prevaleze de o situatie juridica a carei realizare pe calea justitiei este obligatorie .
Pe de alta parte, exceptia inadmisibilitatii invocata de catre recurenta, aceasta vizeaza neindeplinirea unei conditii de exercitiu a actiunii, in speta, dreptul intima?ilor reclaman?i de a sesiza instanta de judecata, motivat de existen?a sentin?ei civile nr. _... Or, existen?a acestei sentin?e nu prive?te o condi?ie de admisibilitate ci reprezinta eventual motive de netemeinicie a ac?iunii.
De altfel, accesul la justitie si dreptul la un proces echitabil este asigurat, sub toate aspectele, deoarece, prin legea se asigura si accesul la instantele judecatoresti, legiuitorul reglementand dreptul cetateanului de a apela la justitie pentru satisfacerea drepturilor sale, iar in cadrul acestei proceduri instantele se pronunta asupra incalcarii dispozitiilor legale .
In sprijinul celor retinute anterior, instanta are in vedere practica Curtii Europene a Drepturilor Omului care a statuat ca "dreptul de acces la tribunale nu este un drept absolut", precum si ca "exista posibilitatea limitarilor implicit admise chiar in afara limitelor care circumscriu continutul oricarui drept." (cauza "Golder contra Regatului Unit", 1975 ) .Astfel, atat timp cat intima?ii au urmat o procedura instituita de lege si au formulat o actiune in baza unei norme legale, care permite acestora sa se adreseze instantei pentru apararea si valorificarea drepturilor lor, actiunea nu poate fi considerata inadmisibila .
In acelasi timp, acestora ‚ nu li se poate ingradi accesul liber la justitie, consacrat de art. 21 din Constitutie, prin negarea dreptului de a ataca in justitie un inscris autentic . In acest sens invocam si practica instantei supreme, amintind aici, deciziile 6990/10.12.2004, 3149/20.04.2005 si 1073/01.02.2006 ale Inaltei Curti de Casatie si Justitie - sectia civila si de proprietate intelectuala.
Si in ceea ce priveste fondul cererii, hotararea primei instan?e
este temeinica ?i legala motivele de recurs fiind nefondate.
Potrivit art. 111 Cod proc. civila " partea care are interes poate sa faca cerere pentru constatarea existentei sau neexistentei unui drept."
In primul rand, instanta de control judiciar constata ca, din expunerea motivelor de recurs, recurenta critica solutia instantei de fond ?i prin prisma interpretarii eronate a probelor si aprecierea subiectiva a acestora care a dus la admiterea, motive ce nu se circumscriu motivelor pentru care se pot cere casarea sau modificarea sentintei.
In al doilea rand, referitor la motivul de recurs intemeiat pe dispozi?iile art. 304 pct. 8 Cod procedura civila, referitor la interpretarea eronata a dispozi?iilor art. 23 din Legea nr. 18/1991, instan?a de control judiciar apreciaza ca acesta este nefundat. In acest sens, tribunalul re?ine ca, instan?a de fond nu ?i-a intemeiat solu?ia pe dispozi?iile acestui text de lege, dimpotriva, aceasta a re?inut ca reclamantii nu pot fi pusi in posesie cu vreo suprafata de teren atata timp cat au dobandit dreptul de proprietate prin cumparare si nu prin constituire sau reconstituire in baza dispozitiilor speciale ale Legii 18/1991.
Intai de toate, tribunalul re?ine ca ac?iunea este admisibila, din punctul de vedere al art. 111 Cod procedura civila, deoarece, intima?ii reclaman?i nu au facut altceva decat sa solicite sa se constate existen?a dreptului stabilit prin sentinta civila nr. _.. .
Prin urmare, ace?tia nu aveau la indemana o ac?iune in realizarea dreptului, ac?iune de care de altfel uzasera anterior ?i se finalizase prin pronun?area sentintei civila nr. __. Pe de alta parte, solu?ia instan?ei este temeinica raportat la probatoriul administrat in cauza, din care rezulta ca inten?ia par?ilor a fost aceea de a instraina ?i terenul.
Astfel, in ciuda sus?inerilor recurentei, aceasta inten?ie reiese chiar din inscrisul sub semnatura privata intitulat " Zdelca " validat prin sentinta civila nr. __, in care se men?ioneaza, ca obiect al instrainarii, pe langa construc?ie ?i pomi fructiferi, gard, vie si imprejmuiri cu gard. ?i in ceea ce prive?te suprafa?a de teren ce a facut obiectul vanzarii, a?a cum aceasta a fost validata de catre instan?a judecatoreasca, aceasta este de _. ?i a fost identificata de catre expert, conform insemnarilor din registrul agricol al vanzatorului dar ?i conven?iei de instrainare. Raportul de expertiza se coroboreaza ?i cu declara?iile martorilor _. ?i ...
Astfel, in mod temeinic si legal, s-a constatat faptul ca reclamantii au avut calitatea de proprietari pentru suprafata de _. astfel cum a fost identificata de prima instanta. Instanta are in vedere necesitatea pronuntarii unei hotarari unitare cu privire la intreaga suprafata de teren - atat cei _. donati cat si restul de _.. dobanditi de reclamantii intimati.
Nu in ultimul rand, instan?a de control judiciar apreciaza ca, prin admiterea ac?iunii nu se nesocotesc dispozi?iile sentin?ei civile nr. _.. modificata in parte prin decizia nr. __, deoarece, s-a dat eficien?a puterii de lucru judecat a hotararii anterioare prin care s-a validat opera?iunea juridica de vanzare cumparare, respectiv sentinta civila nr. _..
In acest sens, instan?a suprema a statuat, intr-o decizie de spe?a ca : "_legea si-a fixat preferintele sale, in sensul ca, in procesul de reconstituire si de constituire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, s-a dat prevalenta detinatorilor caselor de locuit si a anexelor gospodaresti, asa incat terenul aferent acestora, precum si curtea si gradina din jurul lor, intra, prin vointa legii, in proprietatea privata a detinatorilor constructiilor, in timp ce fostii proprietari trebuie compensati cu o suprafata de teren echivalenta in intravilan sau, in lipsa, cu teren situat in extravilan, in imediata vecinatate. Deci, in conflictul de drepturi dintre fostii proprietari de terenuri ce, pe timpul colectivizarii, au fost ocupate de constructiile unor terti si detinatori actuali ai acestor constructii, legea, fie din considerente de echitate, fie din ratiuni de stabilitate a raporturilor juridice, i-a preferat pe acestia din urma, intelegand sa dispuna compensarea celor dintai cu o suprafata de teren echivalenta in intravilan ori, dupa caz, in extravilan, in imediata vecinatate a terenurilor ocupate de constructii. " - decizia nr. 6119 din 4 noiembrie 2004 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie - sectia civila si de proprietate intelectuala
?i motivul de recurs referitor la gre?ita anulare a adeverin?ei de proprietate este nefondat, avand in vedere considerentele expuse anterior dar ?i imprejurarea ca, odata stabilit faptul ca terenul apar?ine intima?ilor reclaman?i, acesta nu mai putea figura in adeverin?a autorului recurentei. Nici cu privire la acest aspect nu se poate retine faptul ca se incalca puterea de lucru judecat a dispozi?iilor sentin?ei civile nr. __ modificata in parte prin decizia nr. __, deoarece in prezenta cauza adeverinta nr. _. este analizata pentru prima oara (valabilitatea acestei adeverinte); astfel decizia data de tribunal in 2008 si prezenta speta trateaza aspecte diferite. Acesta este motivul pentru care instanta de control judiciar nu va avea in vedere nici procesul verbal de constare depus la fila 36 dosar, considerand ca nu poate produce efecte juridice raportat la forma acestuia precum, la probatoriul administrat in cauza - proba testimoniala si la dispozitiile art. 1312 Codul Civil.
Fata de aceste considerente, vazand dispozitiile art. 3041 Cod procedura civila si avand in vedere ca, in cauza, nu sunt incidente nici unul din motivele de recurs prevazute de art. 304 pct. 7-9 Cod procedura civila sau alte motive de ordine publica, instanta va respinge recursul formulat de parata _. impotriva sentintei civile nr. _. pronun?ata de _.., urmand sa mentina hotararea instantei de fond.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata instanta retine ca, potrivit art. 274 Cod procedura civila, partea care cade in pretentii va fi obligata, la cerere, sa plateasca cheltuielile de judecata.
Astfel, raportat la solutia ce se va pronunta, de respingere a recursului si retinand culpa procesuala a recurentei parate, instanta o va obliga pe aceasta, la plata sumei de _. catre intimata _ cu titlu de cheltuieli de judecata.
Prin sentinta civila nr. __ au fost respinse ca nefondate exceptia inadmisibilitatii, exceptia lipsei calitatii procesuale active si exceptia lipsei de interes invocate de parata _.
Prin aceea?i sentin?a, a fost admisa in parte actiunea formulata de reclamantii _.., in contradictoriu cu paratii _. s-a constatat ca reclamantii sunt proprietarii suprafetei de _. teren situat in intravilanul __., comuna _, invecinat cu: la __, la _.., la _, la _.., teren dobandit prin antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de _.. , antecontract validat prin sentinta civila nr__..
De asemenea, s-a constatat nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr__. emisa pe numele _.. si dispune radierea din aceasta a suprafetei de _..
In final a fost obligata parata _. sa plateasca reclamantilor suma de _.. reprezentand cheltuieli de judecata.
Pentru a pronunta aceasta hotarare instanta de fond a retinut urmatoarele:
In ceea ce prive?te excep?ia inadmisibilita?ii, instan?a de fond a re?inut ca,
legea fundamentala recunoaste oricarei persoane accesul liber la justitie, drept recunoscut si de art. 6 paragraful 1 din Conventia pentru Apararea Drepturilor Omului si a Libertatilor Fundamentale conform caruia orice persoana are dreptul la judecarea in mod echitabil, in mod public si intr-un termen rezonabil a cauzei sale de catre o instanta care sa hotarasca asupra incalcarii drepturilor si obligatiilor sale cu caracter civil astfel incat, a respinge aprioric cererea unei persoane ca efect al admiterii exceptiei de inadmisibilitate inseamna a nega acesteia tocmai dreptul de acces liber la justitie
Exceptia lipsei calitatii procesuale active si exceptia lipsei de interes au fost analizate impreuna cu fondul cauzei.
Astfel, referitor la situa?ia de fapt, prima instan?a a re?inut ca, la data de 22.04.1988 reclamantii au incheiat cu numitul _.. un inscris intitulat " Zdelca " prin care acesta le-a vandut o casa situata in _.., pomi fructiferi, beci, gard, vie si imprejmuiri cu gard, invecinata la rasarit cu _.., la apus cu teren viran denumit _.. ", la sud cu _.. si la nord _., la pretul de _.. ce a fost platit la acea data ?i ca, prin sentinta civila nr. _. a _. s-a validat antecontractul prin care __ a vandut reclamantilor o casa de locuit, beci, teren cultivat cu pomi, vie, imprejmuire, hotararea urmand a tine loc de act autentic de vanzare - cumparare, fara ca, in cuprinsul acestei sentinte sa se mentioneze insa intinderea suprafetei de teren .
A mai re?inut instan?a de fond ca, in anul 1991 _.. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de _.. teren, insa conform adeverintei nr. __ acestuia i s-a stabilit dreptul de proprietate pentru suprafata de __ teren, adeverinta purtand mentiunea _..
In considerentele hotararii se mai arata pe de o parte ca, anterior aparitiei Legii 18/1991 __ vanduse o suprafata de teren, acesta nu mai era indreptatit la reconstituirea dreptului de proprietate decat pentru diferenta dintre suprafata avuta anterior colectivizarii si suprafata vanduta iar pe de alta parte ca, intrucat nici zdelca, nici sentinta civila nr. _.. nu precizeaza intinderea suprafetei de teren , revine instantei de fata sarcina de a stabili care a fost intinderea suprafetei de teren avuta in vedere de parti la incheierea actului denumit" Zdelca ".
Raportandu-se la dispozi?iile art. 23 din Legea 18/1991 ?i la probatoriul administrat in cauza, instanta de fond a apreciat ca suprafata de teren avuta in vedere de reclamanti si de autorul paratei la data incheierii antecontractului de vanzare - cumparare are intinderea de __ ?i ca, faptul ca printr-un proces verbal incheiat de comisia locala de fond funciar s-a delimitat suprafata de teren aferenta constructiilor ca fiind de _.. este irelevant in cauza, comisia locala nefiind abilitata sa stabileasca ce suprafata de teren au avut in vedere partile la incheierea conventiei ( comisia doar a delimitat suprafata strict necesara utilizarii normale a constructiilor) .
In consecinta, apreciind ca suprafata de teren convenita de parti avea intinderea de _.., instanta de fond a constatat ca reclamantii isi justifica interesul si calitatea procesuala in cauza, chiar daca prin contractul autentificat sub nr. _.. au donat lui _ si _ casa de locuit si suprafata de __ teren.
Totodata, instan?a de fond a re?inut concluziile raportului de expertiza prin care a fost identificata suprafata de _.. teren inscrisa in registrul agricol al lui _. ?i care a confirmat ca din anul 1960 si pana la data intocmirii zdelcii, terenul a suferit modificari, suprafata de _.. a fost transformata in rapa prin actiunile paraului _, aceste sustineri fiind confirmate chiar de mentiunile din zdelca, unde se indica ca vecin la apus "_. ".
In consecinta, instanta a admis in parte actiunea formulata si a constatat ca reclamantii sunt proprietarii suprafetei de _. teren situat in intravilanul satului _.., invecinat cu : N- _.., S-_., E-_.., V- _.. dobandit prin antecontractul de vanzare - cumparare incheiat la data de _.., antecontract validat prin sentinta civila nr. __ .
In final, a constatat nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr. __ si a dispus radierea din aceasta a suprafetei de __ teren intrucat _... nu mai era indreptatit la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata vanduta in anul 1988 .
Impotriva acestei hotarari au declarat recurs parata _.., criticand-o pentru nelegalitate si netemeinicie, pentru urmatoarele considerente:
In motivarea recursului, parata a precizat pe de o parte ca, prima instan?a a interpretat in mod eronat dispozitiile legale in materie, dand eficienta dispozitiilor art. 23 din Legea nr. 18/1991, in conditiile in care Hotararea de Guvern nr. 890/2005 mentioneaza in mod expres ca terenul la care are dreptul cel care a cumparat imobile constructii anterior aparitiei Legii nr. 18/1991 este cel prevazut de legile in vigoare la momentul la care a avut loc instrainarea iar pe de alta parte ca, nu a avut in vedere si a interpretat eronat si dispozitiile Legii nr. 18/1991, astfel cum au fost ele modificate prin Legea nr. 247/2005. du sa in aplicare de HG nr. 890/2005.
In al doilea rand parata a sus?inut ca hotararea este netemeinica pentru ca, prima instan?a a respins in mod gre?it excep?iile invocate, aratand ca, eronat s-a re?inut inciden?a dispozi?iilor art. 21 din Constitutia Romaniei si art. 6 par. 1 din Conventia pentru Apararea Drepturilor Omului, deoarece exceptia inadmisibilitatii nu se referea la posibilitatea persoanelor de a se adresa instantelor judecatoresti, ci la imprejurarea ca terenul ce a fost reconstituit legal pentru mostenitorii lui _.. nu a fost constituit sau reconstituit pe baza de cerere pentru reclamantii din prezenta cauza a?a incat, neuzand de dispozitiile Legii nr. 18/1991, reclaman?ii nu mai aveau calea deschisa pentru promovarea unei astfel de actiuni.
In ce priveste exceptia lipsei de calitate procesuala activa si a lipsei de interes, parata a invederat ca, reclamantii nu si-au dovedit interesul legitim, direct, actual si, pe cale de consecinta, cele doua exceptii trebuiau admise ?i ca, prima instan?a nu a avut in vedere ca s-a incheiat un contract de donatie si ca imobilul casa de locuit si suprafata de ...... au fost instrainate lui ...... si ......, si in consecinta, deja terenul aferent casei de locuit ce a constituit obiectul validararii antecontractului incheiat in ..... prin sentinta civila nr. .... este proprietatea beneficiarilor donatiei.
In al treilea rand, parata a sus?inut ca, instan?a de fond a interpretat eronat probatoriul administrat in cauza, in mod gresit aceasta re?inand ca la incheierea Zdelcii a fost prezent ......, in realitate fiind ........
Parata a sus?inut ca, in realitate, terenul a fost reconstituit pentru familia _..., ca nu s-a instrainat teren cu ocazia incheierii antecontractului, avandu-se in vedere doar 250 mp teren, invederand totodata ca, este de neinteles cum instanta a apreciat ca terenul avut in vedere la momentul incheierii tranzactiei este de _.., din moment ce era interzisa instrainarea de terenuri, dar, mai mult decat atat, _.. si _..., incheind contractul de donatie, au transferat proprietatea pentru _.. mp din ceea ce pretind ei ca au cumparat de la tatal meu _....
In final, parata a precizat ca in mod eronat instanta de fond a admis si capatul de cerere privind nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr. __ si a dispus radierea suprafetei de __, deoarece, adeverinta de proprietate nu reprezinta actul de reconstituire pentru mostenitorii _.., ci actul de reconstituire il reprezinta hotararea __, prin care s-a validat reconstituirea proprietatii pentru intreaga suprafata de _.., din care _.. gradina si _. teren arabil iar din moment ce hotararea _.. nu a fost contestata, nejustificat si in totala contradictie cu dispozitiile legale in materie, dar si cu probele administrate in cauza, s-a dispus nulitatea partiala a adeverintei pentru __ si radierea suprafetei din adeverinta mea.
Recursul a fost intemeiat in drept pe dispozi?iie art. 299, ale art. 304 pct-le 7 ?i 9 ?i art. 3041 Cod procedura civila.
Intima?ii, legal cita?i, au formulat intampinare prin care au solicitat respingerea recursului ?i men?inerea hotararii atacate ca fiind legala ?i temeinica, instan?a de fond facand o interpretare si aplicare corecta a legii, apreciind just probele administrate in cauza, constatand raporturile juridice incheiate intre parti si efectele produse de actele juridice incheiate.
In primul rand, intima?ii au precizat ca, in mod temeinic au fost respinse excep?iile deoarece, pe de o parte ?i-au exercitat dreptul de a ne adresa instantei judecatoresti pentru apararea dreptului real de proprietate asupra terenului dobandit prin cumparare de la _.. in anul _ iar pe de alta parte scopul urmarit prin promovarea actiunii, respectiv interesul legitim, personal si actual, sunt justificate, intrucat dreptul de proprietate le-a fost contestat si era incerta intinderea suprafetei de teren pe care au dobandit-o in proprietate.
Expunand situa?ia de fapt ?i statuarile sentin?ei civile nr. ......., intima?ii sus?in ca, instan?a de fond a stabilit legal si temeinic intinderea dreptului de proprietate pe care l-am dobandit in urma incheierii actului juridic din ......., drept constatat prin sentinta civila nr. .... cu efect declarativ, cand instanta a constatat vanzarea si hotararea tine loc de act autentic de vanzare-cumparare, ca fiind de ......., asa cum a fost identificat si determinat terenul prin raportul de expertiza intocmit de expert ......, iar interpretarea actului juridic incheiat la .... intre ....... si ...... si ......, s-a tacut potrivit vointei interne si reale a partilor.
Raportandu-se la situa?ia de fapt ?i probatoriul adminsitrat in cauza, intima?ii au concluzionat in sensul ca, la data de ..., cand a fost intocmita adeverinta nr. ..... pe numele ......, acesta nu era titularul dreptului de proprietate asupra terenului pe care 1-a vandut anterior conform actului juridic incheiat la ..... si a sentintei civile nr. ......, care a constatat vanzarea si a tinut loc de act autentic de vanzare-cumparare pentru acest teren ?i in consecin?a, ..... nu era o persoana indreptatita sa i se reconstituie in proprietate terenul de ..... mp identificat prin raportul de expertiza, astfel incat in mod legal instanta de fond a constatat nulitatea absoluta partiala a adeverintei nr. .......
La termenul din ......, recurenta a depus precizari prin care a invederat ca la data incheierii inscrisului denumit "zdelca"era in vigoare Legea nr.58/1974 care nu permitea vanzarea de terenuri a?a incat, suprafata de teren avuta in vedere la incheierea "zdelcii"a fost de ......
De asemenea, recurenta a sus?inut ca in mod eronat prima instan?a a validat raportul de expertiza.
In recurs a fost administrata proba cu inscrisuri, recurenta depunand la dosar plan?e foto .
Analizand actele si lucrarile dosarului, dispozitiile art. 304 pct. 9 Cod procedura civila, sentinta primei instante prin prisma motivelor de recurs, dar si sub toate aspectele, potrivit dispozitiilor art. 3041 Cod procedura civila, tribunalul va retine ca recursul este neintemeiat, fata de urmatoarele considerente.
A?a dupa cum a re?inut ?i prima instan?a, la data de _. intima?ii reclamanti au incheiat cu numitul _... un inscris intitulat " Zdelca " prin care acesta le-a vandut o casa situata in satul __., pomi fructiferi, beci, gard, vie si imprejmuiri cu gard, invecinata la rasarit cu drumul, la apus cu teren viran denumit _.., la sud cu _.. si la nord cu __, la pretul de _. lei ce a fost platit la acea data.
De asemenea, prin sentinta civila nr. _.. a __. s-a validat antecontractul prin care __. a vandut reclamantilor o casa de locuit, beci, teren cultivat cu pomi, vie, imprejmuire, hotararea urmand a tine loc de act autentic de vanzare - cumparare, fara ca, in cuprinsul acestei sentinte sa se mentioneze insa intinderea suprafetei de teren.
Instanta de control judiciar, analizand recursul de fata prin prisma dispozitiilor art. 304 pct. 7-9 Cod procedura civila dar si ale art. 3041 Cod procedura civila, constata ca este nefondat, sentinta primei instante fiind pronuntata cu aplicarea corecta a legii ?i in conformitate cu probatoriul administrat in cauza.
Excep?iile lipsei calita?ii procesuale active ?i a lipsei de interes au fost
in mod legal respinse, din acest punct de vedere criticile recurentelor fiind vadit nefondate.
In primul rand, calitatea procesuala activa presupune existenta unei identitati intre persoana reclamantului si cel care este titularul dreptului afirmat, respectiv in speta, presupune existenta unei identitati intre reclamanta si beneficiara hotararii a carei anulare se solicita sau identitatea dintre aceasta si persoana interesata .
Astfel, calitatea procesuala se determina in raport de litigiul dedus judecatii in sensul ca, numai o persoana poate fi reclamant - petent in prezenta speta - in cadrul raportului juridic litigios.
Cu alte cuvinte, calitatea procesuala este titlul legal care indreptateste o persoana sa fie parte in procesul civil .
Fata de prevederile art. III din Legea nr.169/1997, care reprezinta "sediul materiei" in privinta nulitatii absolute a actelor emise cu incalcarea dispozitiilor Legii nr.18/1991 "Prin calitate procesuala se intelege interesul indreptatit al unei persoane de a cere concursul justitiei, ce izvoraste din incalcarea unui drept propriu sau dintr-un raport - recunoscut de lege - de conexitate cu acel drept.
Raportat la dispozitiile legale incidente in cauza, dar si la practica judiciara in materie, instanta retine ca, intr-o actiune in anularea act administrativ jurisdic?ional emis in baza Legii nr. 18/1991, legitimare procesuala are orice persoana ale carei interese au fost nesocotite la eliberarea titlului de proprietate si care isi poate justifica interesul printr-un titlu sau orice act prin care dovedeste ca i-a fost recunoscut dreptul ce pretinde ca ii este lezat prin titlul de proprietate a carui anulare o solicita .
Or, a?a cum temeinic a re?inut ?i prima instan?a, intima?ii reclaman?i a
dovedit calitatea ?i interesul prin inscrisul sub semnatura privata intitulat "Zdelca " ?i prin sentinta civila nr. _ a _.
Astfel, analizand interesul acesteia in promovarea actiunii, rezulta cu
certitudine ca acesta este legitim, necontravenind legii sau vreunei alte reguli, este nascut si actual, deoarece exista la momentul introducerii actiunii, folosul practic vizand-i direct pe intima?ii- reclaman?i . Interesul reclamantilor intimati deriva si din faptul ca prezenta situatie este generata anterior incheierii contractului de donatie; mai mult, interesul donatorilor reclamanti exista si in scopul garantarii suprafetei instrainate.
?i excep?ia inadmisibilita?ii a fost respinsa in mod temeinic, criticile recurentei fiind nefondate.
Pentru exercitarea actiunii civile este necesar ca o persoana sa pretinda ( sa afirme) un drept subiectiv civil sau sa se prevaleze de o situatie juridica a carei realizare pe calea justitiei este obligatorie .
Pe de alta parte, exceptia inadmisibilitatii invocata de catre recurenta, aceasta vizeaza neindeplinirea unei conditii de exercitiu a actiunii, in speta, dreptul intima?ilor reclaman?i de a sesiza instanta de judecata, motivat de existen?a sentin?ei civile nr. _... Or, existen?a acestei sentin?e nu prive?te o condi?ie de admisibilitate ci reprezinta eventual motive de netemeinicie a ac?iunii.
De altfel, accesul la justitie si dreptul la un proces echitabil este asigurat, sub toate aspectele, deoarece, prin legea se asigura si accesul la instantele judecatoresti, legiuitorul reglementand dreptul cetateanului de a apela la justitie pentru satisfacerea drepturilor sale, iar in cadrul acestei proceduri instantele se pronunta asupra incalcarii dispozitiilor legale .
In sprijinul celor retinute anterior, instanta are in vedere practica Curtii Europene a Drepturilor Omului care a statuat ca "dreptul de acces la tribunale nu este un drept absolut", precum si ca "exista posibilitatea limitarilor implicit admise chiar in afara limitelor care circumscriu continutul oricarui drept." (cauza "Golder contra Regatului Unit", 1975 ) .Astfel, atat timp cat intima?ii au urmat o procedura instituita de lege si au formulat o actiune in baza unei norme legale, care permite acestora sa se adreseze instantei pentru apararea si valorificarea drepturilor lor, actiunea nu poate fi considerata inadmisibila .
In acelasi timp, acestora ‚ nu li se poate ingradi accesul liber la justitie, consacrat de art. 21 din Constitutie, prin negarea dreptului de a ataca in justitie un inscris autentic . In acest sens invocam si practica instantei supreme, amintind aici, deciziile 6990/10.12.2004, 3149/20.04.2005 si 1073/01.02.2006 ale Inaltei Curti de Casatie si Justitie - sectia civila si de proprietate intelectuala.
Si in ceea ce priveste fondul cererii, hotararea primei instan?e
este temeinica ?i legala motivele de recurs fiind nefondate.
Potrivit art. 111 Cod proc. civila " partea care are interes poate sa faca cerere pentru constatarea existentei sau neexistentei unui drept."
In primul rand, instanta de control judiciar constata ca, din expunerea motivelor de recurs, recurenta critica solutia instantei de fond ?i prin prisma interpretarii eronate a probelor si aprecierea subiectiva a acestora care a dus la admiterea, motive ce nu se circumscriu motivelor pentru care se pot cere casarea sau modificarea sentintei.
In al doilea rand, referitor la motivul de recurs intemeiat pe dispozi?iile art. 304 pct. 8 Cod procedura civila, referitor la interpretarea eronata a dispozi?iilor art. 23 din Legea nr. 18/1991, instan?a de control judiciar apreciaza ca acesta este nefundat. In acest sens, tribunalul re?ine ca, instan?a de fond nu ?i-a intemeiat solu?ia pe dispozi?iile acestui text de lege, dimpotriva, aceasta a re?inut ca reclamantii nu pot fi pusi in posesie cu vreo suprafata de teren atata timp cat au dobandit dreptul de proprietate prin cumparare si nu prin constituire sau reconstituire in baza dispozitiilor speciale ale Legii 18/1991.
Intai de toate, tribunalul re?ine ca ac?iunea este admisibila, din punctul de vedere al art. 111 Cod procedura civila, deoarece, intima?ii reclaman?i nu au facut altceva decat sa solicite sa se constate existen?a dreptului stabilit prin sentinta civila nr. _.. .
Prin urmare, ace?tia nu aveau la indemana o ac?iune in realizarea dreptului, ac?iune de care de altfel uzasera anterior ?i se finalizase prin pronun?area sentintei civila nr. __. Pe de alta parte, solu?ia instan?ei este temeinica raportat la probatoriul administrat in cauza, din care rezulta ca inten?ia par?ilor a fost aceea de a instraina ?i terenul.
Astfel, in ciuda sus?inerilor recurentei, aceasta inten?ie reiese chiar din inscrisul sub semnatura privata intitulat " Zdelca " validat prin sentinta civila nr. __, in care se men?ioneaza, ca obiect al instrainarii, pe langa construc?ie ?i pomi fructiferi, gard, vie si imprejmuiri cu gard. ?i in ceea ce prive?te suprafa?a de teren ce a facut obiectul vanzarii, a?a cum aceasta a fost validata de catre instan?a judecatoreasca, aceasta este de _. ?i a fost identificata de catre expert, conform insemnarilor din registrul agricol al vanzatorului dar ?i conven?iei de instrainare. Raportul de expertiza se coroboreaza ?i cu declara?iile martorilor _. ?i ...
Astfel, in mod temeinic si legal, s-a constatat faptul ca reclamantii au avut calitatea de proprietari pentru suprafata de _. astfel cum a fost identificata de prima instanta. Instanta are in vedere necesitatea pronuntarii unei hotarari unitare cu privire la intreaga suprafata de teren - atat cei _. donati cat si restul de _.. dobanditi de reclamantii intimati.
Nu in ultimul rand, instan?a de control judiciar apreciaza ca, prin admiterea ac?iunii nu se nesocotesc dispozi?iile sentin?ei civile nr. _.. modificata in parte prin decizia nr. __, deoarece, s-a dat eficien?a puterii de lucru judecat a hotararii anterioare prin care s-a validat opera?iunea juridica de vanzare cumparare, respectiv sentinta civila nr. _..
In acest sens, instan?a suprema a statuat, intr-o decizie de spe?a ca : "_legea si-a fixat preferintele sale, in sensul ca, in procesul de reconstituire si de constituire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, s-a dat prevalenta detinatorilor caselor de locuit si a anexelor gospodaresti, asa incat terenul aferent acestora, precum si curtea si gradina din jurul lor, intra, prin vointa legii, in proprietatea privata a detinatorilor constructiilor, in timp ce fostii proprietari trebuie compensati cu o suprafata de teren echivalenta in intravilan sau, in lipsa, cu teren situat in extravilan, in imediata vecinatate. Deci, in conflictul de drepturi dintre fostii proprietari de terenuri ce, pe timpul colectivizarii, au fost ocupate de constructiile unor terti si detinatori actuali ai acestor constructii, legea, fie din considerente de echitate, fie din ratiuni de stabilitate a raporturilor juridice, i-a preferat pe acestia din urma, intelegand sa dispuna compensarea celor dintai cu o suprafata de teren echivalenta in intravilan ori, dupa caz, in extravilan, in imediata vecinatate a terenurilor ocupate de constructii. " - decizia nr. 6119 din 4 noiembrie 2004 a Inaltei Curti de Casatie si Justitie - sectia civila si de proprietate intelectuala
?i motivul de recurs referitor la gre?ita anulare a adeverin?ei de proprietate este nefondat, avand in vedere considerentele expuse anterior dar ?i imprejurarea ca, odata stabilit faptul ca terenul apar?ine intima?ilor reclaman?i, acesta nu mai putea figura in adeverin?a autorului recurentei. Nici cu privire la acest aspect nu se poate retine faptul ca se incalca puterea de lucru judecat a dispozi?iilor sentin?ei civile nr. __ modificata in parte prin decizia nr. __, deoarece in prezenta cauza adeverinta nr. _. este analizata pentru prima oara (valabilitatea acestei adeverinte); astfel decizia data de tribunal in 2008 si prezenta speta trateaza aspecte diferite. Acesta este motivul pentru care instanta de control judiciar nu va avea in vedere nici procesul verbal de constare depus la fila 36 dosar, considerand ca nu poate produce efecte juridice raportat la forma acestuia precum, la probatoriul administrat in cauza - proba testimoniala si la dispozitiile art. 1312 Codul Civil.
Fata de aceste considerente, vazand dispozitiile art. 3041 Cod procedura civila si avand in vedere ca, in cauza, nu sunt incidente nici unul din motivele de recurs prevazute de art. 304 pct. 7-9 Cod procedura civila sau alte motive de ordine publica, instanta va respinge recursul formulat de parata _. impotriva sentintei civile nr. _. pronun?ata de _.., urmand sa mentina hotararea instantei de fond.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata instanta retine ca, potrivit art. 274 Cod procedura civila, partea care cade in pretentii va fi obligata, la cerere, sa plateasca cheltuielile de judecata.
Astfel, raportat la solutia ce se va pronunta, de respingere a recursului si retinand culpa procesuala a recurentei parate, instanta o va obliga pe aceasta, la plata sumei de _. catre intimata _ cu titlu de cheltuieli de judecata.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Fondul funciar
Carte funciara - Sentinta civila nr. 224 din data de 30.07.2013Actiune oblica. Legea nr. 18/1991 - Sentinta civila nr. 805 din data de 21.09.2017
Contestatie in anulare speciala intemeiata pe motivul erorii materiale - Decizie nr. 452 din data de 10.05.2012
Constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate - Decizie nr. 18 din data de 13.01.2011
Atribuirea unui teren revolutionarilor - Decizie nr. 45 din data de 19.02.2010
Actiune in revendicare - Decizie nr. 289 din data de 22.04.2010
Fond funciar - Decizie nr. 835 din data de 17.12.2009
Fond funciar - Sentinta civila nr. 680 din data de 12.09.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 629 din data de 19.07.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 376 din data de 18.04.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 333 din data de 04.04.2012
Modificare titlu - Sentinta civila nr. 230 din data de 01.03.2012
Fond funciar - Sentinta civila nr. 561 din data de 16.02.2011
Actiune in constatare - Sentinta civila nr. 1387 din data de 16.12.2010
Fond funciar - Sentinta civila nr. 992 din data de 27.10.2010
Revendicare - Sentinta civila nr. 842 din data de 06.10.2010
Modificare titlu proprietate - Sentinta civila nr. 620 din data de 14.07.2010
Proprietate privata - Sentinta civila nr. 549 din data de 16.06.2010
Anulare titlu proprietate - Sentinta civila nr. 22 din data de 29.04.2010
Fond funciar - Sentinta civila nr. 116 din data de 17.02.2010