Competenta materiala.

      Prin sentinta civila 3911/2009 Judecatoria Iasi si-a declinat competenta de solutionarea a cauzei in favoarea Tribunalului. In considerentele hotararii judecatoria Iasi a retinut ca cererea reclamantei se circumscrie conditiilor art.8 legea 554/2004    ceea ce atrage competenta de solutionarea a cauzei potrivit art.158 si art. 159 in favoarea tribunalului deoarece prin actiunea principala reprezentantii reclamantei au solicitat in contradictoriu cu parata - autoritate a administratiei publice locale - sa procedeze la prelungirea termenului de valabilitate a doua contracte de inchiriere in legatura cu doua spatii comerciale, in conditiile in care reprezentantii acesteia din urma au refuzat ca in termenul legal de 30 zile sa raspunda in vreun fel solicitarii reclamantei.
Tribunalul, verificandu-si din oficiu competenta a inteles sa invoce si exceptia necompetentei materiale. Instanta apreciaza ca exceptia invocata este intemeiata urmand a fi admisa pentru urmatoarele motive :
Fata de ordinea de solutionare a exceptiilor, analizand cu prioritate exceptia necompetentei materiale, instanta apreciaza ca exceptia invocata este intemeiata urmand a fi admisa pentru urmatoarele motive.
Obiectul prezentului litigiu il constituie obligarea paratei la prelungirea contractelor de  inchiriere nr.8905/29.03.2004, respectiv nr.2606 din 22.01.2007 privind doua spatii comerciale. Prin urmare obiectul contractului mentionat este un spatiu care se afla in domeniul privat al municipiului Iasi.
Potrivit art. 2lit c  legea 554/2004    actul administrativ este actul unilateral cu caracter individual sau normativ emis de o autoritate publica, in regim de putere publica, in vederea organizarii executarii legii sau a executarii in concret a legii, care da nastere, modifica sau stinge raporturi juridice; sunt asimilate actelor administrative, in sensul prezentei legi, si contractele incheiate de autoritatile publice care au ca obiect punerea in valoare a bunurilor proprietate publica, executarea lucrarilor de interes public, prestarea serviciilor publice, achizitiile publice.
Prin urmare doar contractele ce au ca obiect bunuri aflate in domeniul public, fiind asimilate actelor administrative, pot fi cenzurate de calea contenciosului administrativ, potrivit art 8 din legea 554/2004    cele privind bunuri aflate in domeniul privat, fiind supuse jurisdictiei de drept comun. Conform art.1 pct. a cod procedura civila judecatoriile judeca in prima instanta toate procesele si cererile in afara de cele date prin lege in competenta altor instante. Prin urmare competenta de solutionarea a cauzei in prima instanta revine judecatoriei valoarea bunurilor fiind mai mica de 100000 ron
Pe cale de consecinta, fata de obiectul cauzei instanta constata ca potrivit art.1 pct 1 c.p.c competenta de solutionare a cauzei revine in prima instanta Judecatoriei.