Recurs. Daune interese. Clauza penala. Penalitate contractuala. Intelesul dat de parte in contractul incheiat.

Reclamanta SC "Profesional Service" SRL Slobozia a solicitat ca parata SC "Panprod" SRL Slobozia  sa fie obligata sa-i restituie suma de 25.550 lei reprezentand echivalentul sumei de 7000 euro, platita ca avans precum si obligarea la plata sumei de 31.400 lei cu titlul de penalitate contractuala.
Solutionand cauza, Judecatoria Slobozia, prin sentinta civila nr.  2387/18 septembrie 2008, a admis in parte  cererea reclamantei, obligand parata sa plateasca reclamantei suma de 25.550 lei, echivalentul sumei de 7000 euro, platita cu titlul de avans.
A respins cererea reclamantei de obligare a paratei la plata sumei de 31.400 lei, retinand cu privire la acest aspect ca, in contractul incheiat de parti, nu este prevazuta o astfel de clauza.
Impotriva solutiei, a declarat recurs reclamanta SC "Profesional Service" SRL Slobozia, criticand-o cu privire la modul de solutionare a capatului de cerere privind penalitatile. S-a sustinut ca instanta nu a interpretat corect clauzele contractului.
Recursul este fondat. Conventia incheiata intre parti stipuleaza in sarcina paratei o obligatie de a face, si anume aceea de a-i vinde reclamantei, imobilul descris in conventie. Sanctiunea nerespectarii acestei obligatii este stabilita de parti si consta in restituirea de catre promitenta vanzatoare a dublului avansului primit de la reclamanta. 
Dezdaunarea, prevazuta de art. 1073 Cod civil, reprezinta echivalentul prejudiciului suferit de creditor ca urmare a neexecutarii obligatiei de catre debitor si poarta denumirea de despagubire sau daune interese.
Cum in cauza dedusa judecatii obligatia asumata de parata este o obligatie "intuitu personae" iar prin refuzul acesteia de a mai vinde imobilul, aceasta nu mai poate fi executata, reclamanta este indreptatita la daune interese.
Evaluarea acestor daune a fost stabilita de parti in conventie, sub forma unei clauze penale si consta, in cazul refuzului promitentului vanzator de a mai vinde bunul, in plata unei sume fixe, respectiv in restituirea dublului avansului primit.
Clauza penala nu trebuie inteleasa in sensul stabilirii in sarcina debitorului a unei sume pe zi de intarziere, situatie ce  se intalneste  mai ales  in cazul intarzierii sau executarii necorespunzatoare a obligatiei, ci si in sensul  stabilirii unei sume fixe  in special atunci cand obligatia de a face nu mai poate fi executata in natura.
Interpretand astfel conventia intervenita intre parti, se respecta atat intentia partilor, avuta la incheierea conventiei , potrivit art. 997 Cod civil cat si principiul  prevazut de art. 978 Cod civil, potrivit caruia o clauza se interpreteaza in sensul in care poate produce efecte.
Asa fiind, potrivit clauzei penale din conventie, parata urmeaza a restitui reclamantei, pe langa avansul primit, inca o data aceasta suma, respectiv echivalentul a inca 7000 euro, aceasta din urma avand natura juridica a unei penalitati contractuale.