Partaj masa succesorala

Partaj masa succesorala Dosar nr.726/296/2008
Decizia civila nr.144/Ap/17.09.2010 Prin sentinta civila nr. 1498/03.03.2010 pronuntata in dosar nr.726/296/2008,
Judecatoria Satu Mare a admis actiunea civila formulata de reclamantul H.I.  in contradictoriu
cu paratul H. F. T. si-n consecinta a constatat ca masa succesorala ramasa dupa defunctul
H.F.O. se compune din cota de 13/16 parte din imobilul inscris in CF. Satu Mare, nr. top.
455/11, respectiv CF col. Satu Mare in valoare de 140.620 lei;  cota de 13/16 parti din
suprafata de 558 mp teren, proprietate extratabulara, identificata cu nr. top nou 596/1a6,
situata in com.Botiz, str.Osvareu, dobandita potrivit contractului de vanzare-cumparare
autentificat sub nr.309/04.02.1997 la B.N.P. C.I.C, imobil care inca se afla inscris in TP 31-
48531 pe numele vanzatorilor; in valoare de 58.903 lei;  cota de 1/1 parte din imobilul inscris
cu nr. top 2062/12 in TP. 31-136547 in natura  livada in suprafata de 3000 mp, situat in
intravilanul com.Viile Satu Mare, in valoare de 62.679 lei;  cota de 1/1 parti din imobilul
inscris in TP 31-155684 in suprafata de 6815 mp, situat in Viile Satu Mare, in valoare de
142.386 lei. S-a constatat ca partile au calitatea de comostenitori descendenti, in cote egale de
? parte fiecare.  S-a sistat starea de indiviziune a partilor atribuind reclamantului cota de
13/16 parte din imobil si cota de 13/16 parti din suprafata de 558 mp teren, proprietate
extratabulara, identificat cu nr. top nou 596/1a6, situat in com.Botiz,  dobandit potrivit
contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.309/04.02.1997 la B.N.P.   S-a atribuit
paratului cota de 1/1 parte din imobilul inscris cu nr. top 2062/12 in TP. 31-136547 in natura 
livada in suprafata de 3000 mp, situat in intravilan in valoare de 62.679 lei si cota de 1/1 parti
din imobilul inscris in TP  in suprafata de 6815 mp, in valoare de 142.386 lei. Au fost
compensate sultele care se cuvin partilor in urma realizarii loturilor si urmare a acesteia,
paratul a fost obligat sa achite reclamantului diferenta de 2771 lei in termen de 30 zile de la
ramanerea definitiva a acesteia.  S-a dispus intabularea dreptului de proprietate al reclamantei
si paratei in CF, conform celor de mai sus. Cheltuieli de judecata au fost compensate.
Instanta de fond a retinut ca :
       Potrivit art. 644 Cod civ. proprietatea bunurilor se dobandeste si se transmite si prin
succesiune. Aceasta se deschide prin moarte, in conformitate cu prevederile art.651 Cod civ.
      Partile sunt copiii defunctului, asa cum rezulta din actele de stare civila depuse la
dosar, motiv pentru care, fiind indeplinite conditiile prev. de art. 652, 654 si urm. Cod civ., in
lipsa altor mostenitori si a unei alte intelegeri, vazand si declaratia de acceptare a mostenirii
data de parat la 28.08.2007, fila 98 dosar, acestia ar veni la masa succesorala in calitate de
descendenti in cote egale de ? parte fiecare.
      Art. 673 ind. 5alin. 2 Cod proc. civ. arata ca instanta va face imparteala in natura iar
daca loturile formate nu sunt egale, ele vor fi intregite prin sume de bani. Art. 673 ind. 9 C.
proc. civ. arata ca, la formarea loturilor, instanta va tine seama dupa caz, de acordul partilor,
marimea cotei parti ce se cuvine fiecaruia, natura bunurilor, domiciliul si ocupatia partilor,
faptul ca unul din coproprietari, inainte de a cere imparteala, a facut constructii, imbunatatiri
cu acordul proprietarilor sau alte asemenea.
      Deoarece reclamantul are familie care ocupa apartamentul din oras, are venituri pe
care le realizeaza din salariu, tinand cont si de faptul ca are deja o cota de 3/16 din imobile,
instanta de fond a atribuit acestuia apartamentul si terenul din Osvareu Loturile formate au
valori aproximativ egale.
      Compensand diferentele de sulta ce trebuie achitate, a rezultat ca paratul trebuie sa mai
achite reclamantului o diferenta de 2771 lei.
Impotriva acestei sentinte a declarat apel paratul H. F. T., solicitand admiterea apelului
si modificarea hotararii instantei de fond cu privire la modalitatea in care a avut loc partajarea
bunurilor imobile care intra in masa succesorala ramasa dupa defunctul lor tata, respectiv
atribuirea catre apelant a imobilului teren in suprafata de 558 mp., cu o casa de vacanta
proprietate extratabulara, situat in com.Botiz,  dobandita potrivit contractului de vanzare-
cumparare autentificat sub nr.309/04.02.1997 la B.N.P.  imobil care inca se afla inscris in TP 
pe numele vanzatorilor. Totodata, solicita impartirea in natura in cota de ? parte al imobilul
in suprafata de 6815 mp., validat prin Hotararea nr. a Comisiei Judetene pentru stabilirea
dreptului de proprietate private asupra terenurilor Satu Mare
      Considera ca hotararea instantei de fond este netemeinica si nelegala, in masura in care
apelantului nu i s-a atribuit niciun imobil constructie, in conditiile in care el nu poseda niciun
imobil constructie in proprietate in care sa poata locui, in acest sens a depus o declaratie
autentica la dosarul cauzei, prin care arata ca locuieste in chirie.
      Precizeaza ca instanta de fond i-a atribuit doua terenuri, livada, din care terenul in
suprafata de 6915 mp. are valoarea de 142.386 lei, dar numai daca pe acest teren se obtine
titlu de proprietate. Pana la obtinerea titlului de proprietate proprietatea este incerta si
valoarea informativa.
      Aceasta proprietate incerta i-a fost atribuita doar apelantului. Crede ca este corect ca
aceasta proprietate incerta si cu valoare informativa sa fie atribuita in cote de ?  parte pentru
fiecare dintre ei, in natura, ca aceasta incertitudine sa fie suportata de catre fiecare dintre ei
deopotriva si in parti egale asa cum succed.
      Apelul a fost apreciat neintemeiat.
       S-a apreciat de instanta de apel ca  in mod corect instanta a atribuit apelantului-parat
terenurile cuprinse in TP 31-136547 si TP nr.31-155684, in cota de 1/1 in incercarea de
egalizare a loturilor cu consecinta echilibrarii lor valorice.
       In caz contrar, una din parti ar fi supusa la plata unei sulte impovaratoare. Pentru
terenurile mentionate au fost emise titluri de proprietate, astfel incat criticile vizand lipsa unei
dovezi de proprietate in ce le priveste este lipsita de obiect.
       In temeiul disp.art.296 Cod procedura civila, cu aplic.disp.art.274 Cod procedura
civila apelul a fost respins