Uzucapiune. Inaplicabilitatea Codului civil privind uzucapiunea in zonele de publicitate prin cartile funciare. Aplicabilitatea dispozitiilor Decretului nr. 115/1938, pana la finalizarea lucrarilor de cadastru general si a registrelor de publicitate ...

Uzucapiune. Inaplicabilitatea dispozitiilor Codului civil privind uzucapiunea in zonele de publicitate prin cartile funciare. Aplicabilitatea dispozitiilor Decretului nr. 115/1938, pana la finalizarea lucrarilor de cadastru general si a registrelor de publicitate imobiliara.
      
      
      
      Legea nr. 7/1996, republicata - art. 69 alin. 2
      
     Potrivit art. 69 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 - republicata, la  data finalizarii lucrarilor de cadastru general si a registrelor de publicitate imobiliara pentru intreg teritoriul administrativ al unei unitati administrativ-teritoriale isi inceteaza aplicabilitatea, pentru teritoriul respectiv, Decretul-Lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozitiilor referitoare la cartile funciare si Legea nr. 242/1947 pentru transformarea cartilor funciare provizorii din vechiul Regat in carti de publicitate funciara.
     In consecinta, in zonele supuse sistemului de publicitate prin cartile funciare sunt aplicabile in continuare dispozitiile Decretului-Lege nr. 115/1938 in materia uzucapiunii, iar nu dispozitiile Legii nr. 7/1996 si ale Codului civil, daca nu s-au finalizat lucrarile de cadastru.
     
      Curtea de Apel Timisoara, Sectia civila, decizia  nr. 1056 din 3 mai  2006
     
     Prin sentinta civila nr. 10501 din 16 decembrie 2003, Judecatoria Timisoara a respins actiunea in uzucapiune, intemeiata pe dispozitiile Codului civil, formulata de reclamantul C.L. S. impotriva paratei, persoana fizica, V.P.E.
     Pentru a pronunta aceasta hotarare, prima instanta a retinut, in esenta, ca fostele Consilii Populare, anterior anului 1990, nu au exercitat o posesie utila si sub nume de proprietar asupra terenurilor proprietatea unor persoane fizice plecate din tara.
     Prima instanta a mai retinut ca, desi actiunea a fost motivata in drept pe dispozitiile Codului civil, aceste texte nu au fost aplicabile, deoarece in Banat si Transilvania s-au aplicat dispozitiile Decretului-Lege nr. 115/1938, norme care sunt in vigoare conform art. 69 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 - republicata.
     In apelul declarat in cauza, reclamantul a sustinut ca foloseste terenul de mai mult de treizeci de ani, perioada in care parata, proprietara tabulara, nu a mai fost vazuta in localitate.
     Curtea de Apel Timisoara, prin decizia civila nr. 1247 din 3 iunie 2004, a respins apelul reclamantului C.L. S., retinand, pe de o parte, ca reclamantul nu a facut dovada unei posesii continue, neintrerupte si sub nume de proprietar, iar pe de alta parte, a statuat ca este pertinenta sustinerea primei instante privind aplicarea in continuare pe teritoriul Judetului Timis a Decretului-Lege nr. 115/1938, fata de dispozitiile art. 69 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 - republicata.
     Impotriva acestei decizii a declarat recurs reclamantul, solicitand modificarea ei, in temeiul art. 304 pct. 9 C. pr. civ., sustinand ca ambele instante in mod gresit au aplicat in cauza dispozitiile Decretului-Lege nr. 115/1938 in loc sa aplice dispozitiile Legii nr. 7/1996 si ale Codului civil.
     Prin decizia civila nr. 1056 din 3 mai 2006, Curtea de Apel Timisoara a respins recursul reclamantului cu motivarea ca lucrarile de cadastru nu erau finalizate la data introducerii actiunii (09.06.2003), astfel ca nu-si inceteaza aplicabilitatea Decretul-Lege nr. 115/1938 si Legea nr. 242/1947, potrivit art. 69 alin. 2 din Legea nr. 7/1996.
     Astfel, instanta de recurs a stabilit ca, datorita acestei situatii uzucapiunea invocata de institutia reclamanta nu poate fi examinata decat prin raportare la dispozitiile art. 28 din Decretul-Lege nr. 115/1938, ori acest articol nu-i poate profita reclamantului decat daca ar fi dovedit faptul primordial al decesului proprietarei tabulare (parata V.P.E.), survenit anterior celor 20 de ani, in care se pretinde ca a posedat util imobilul acestei parate, ceea ce in cauza nu s-a facut.
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      1